Appartement Amsterdam - Willem Parelstraat

Uniek 2-Slaapkamerappartement met Aparte Kantoorruimte en A+++ Energielabel in De Zwaan, Amsterdam

Dit instapklare live-werkappartement biedt een lichte 2-slaapkamerwoning en … Lees meer

Uniek 2-Slaapkamerappartement met Aparte Kantoorruimte en A+++ Energielabel in De Zwaan, Amsterdam

Dit instapklare live-werkappartement biedt een lichte 2-slaapkamerwoning en een volledig onafhankelijke kantoor-/praktijkruimte, elk met een eigen huurovereenkomst. Ideaal voor ondernemers, creatievelingen en professionals die een premium woonomgeving met een toegewijde werkplek zoeken.

Kenmerken:
- Woonhuur: €2.400 p.m.
- Huur commerciële ruimte: €600 p.m. (excl. BTW)
- Grootte: ca. 100 m² (plus 21 m² praktijkruimte)
- Energielabel: A+++
- Onbepaalde termijn huurovereenkomst, minimaal 12 maanden
- Ongemeubileerd opgeleverd
- Borg: 2 maanden huur
- Servicekosten: €125 p.m.
- Warmtepompverhuur: €107.88 p.m.
- Optionele parkeerplaats: €323.07 p.m. btw incl.
- Fietsenstalling beschikbaar in de kelder

Hoogtepunten:
- Volledig aparte woon- en kantoor/praktijkruimtes met afzonderlijke overeenkomsten
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar het balkon
- Moderne keuken met alle inbouwapparatuur
- Twee royale slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
- Eigen kantoor/praktijkruimte (ca. 23 m²) op de begane grond, bereikbaar vanaf zowel de straat als de woning
- Beveiligde ondergrondse parkeerplaats en fietsenstalling

Vereisten:
- Alleen beschikbaar voor ondernemers
- Gemeentelijke eis: gebruik moet vallen onder "praktijk of vrij beroep aan huis"
- Drie overeenkomsten bij start huur:
Woonhuurovereenkomst
Overeenkomst praktijk-/kantoorruimte (gekoppeld aan het appartement)
Leveringsovereenkomst met NEXT NRG (warmtepomp)

De Zwaan Gebouw:
- Duurzame nieuwbouw met grote buitenruimtes
- Luxe afwerking: PVC-vloeren, HR+++ glas, vliesbehang en geschilderde muren
- Energiezuinige voorzieningen: zonnepanelen, warmteterugwinsysteem, natuurlijke energiebronnen

Locatie – Oostenburg, Amsterdam:
- Trendy, duurzame buurt aan het water in het stadscentrum
- Autoluwe straten en veel groen
- Minuten van Centraal Station, Museumkwartier, De Pijp en Dam
- Uitstekend openbaar vervoer en internationale treinverbindingen (Londen, Parijs)
- Nabij Schiphol Airport
- Omgeven door cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots

Dit is meer dan zomaar een appartement – het is een levensstijl. Trek in, richt je bedrijf in en geniet van het beste van het Amsterdamse leven met een ingebouwde werk-privé balans.