Een onderhuurcontract is een normaal huurcontract, en je kunt er ten opzichte van de verhuurder dezelfde rechten aan ontlenen als bij elk ander huurcontract. Toch kan het feit dat je in onderhuur zit voor problemen zorgen. Dit is het geval wanneer de hoofdhuurder geen toestemming had om zijn woning of kamer (geheel of gedeeltelijk) onder te verhuren. De eigenaar kan dan wegens wanprestatie het huurcontract met de hoofdhuurder opzeggen. Ook als het contract tussen eigenaar en hoofdhuurder om een andere reden beëindigd wordt ontstaan er problemen. Je hebt immers een huurcontract met iemand die geen woning / kamer meer heeft om te verhuren. Als het zelfstandige woonruimte betreft kan bovendien de eigenaar direct besluiten je uit het huis te zetten omdat je geen huisvestingsvergunning hebt. In dit geval zul je per direct de woonruimte moeten verlaten. Wel kun je proberen de hoofdhuurder aansprakelijk te stellen voor de schade die je oploopt (verhuiskosten, kosten voor het vinden van nieuwe woonruimte).