Er zijn twee gevallen waarin de huurprijs verhoogd kan worden:
- Eénmaal per jaar mag de kale huurprijs verhoogd worden. De maximale huurverhoging wordt jaarlijks wettelijk vastgesteld op basis van de gemiddelde inflatie in de afgelopen jaren. De huurverhoging is ook afhankelijk van de hoogte van de huur ten opzichte van de maximale kale huurprijs. Door de huurverhoging mag de huurprijs nooit boven de maximale kale huurprijs komen.
- Als de verhuurder een verbetering aan de woonruimte aanbrengt (bijvoorbeeld een nieuw geïnstalleerde keuken) kan worden afgesproken dat dit tot een huurverhoging leidt. Dit moet altijd in overleg gebeuren; de huurder heeft altijd het recht om de verbetering, en daarmee de prijsverhoging, te weigeren.
Een huurprijsverhoging moet altijd schriftelijk en minimaal twee maanden van tevoren gedaan worden.